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　　“现在环境大变样，坑洼泥泞的小区道路铺上了沥青，脱落瓷砖的外墙修补好了，有了停车格大家规范停车了，每天心情都敞亮，住着太幸福了！”位于惠阳区淡水街道的四海花园小区完成了老旧小区改造，望着改造后平整的沥青路面和崭新的休闲小广场，黄康等居民笑颜逐开。

　　四海花园小区的蝶变，正是惠阳区“十四五”期间推进老旧小区焕新的生动缩影。从道路平整到停车规范，从管道燃气入户到雨污分流，老旧小区改造不仅改变了小区的“颜值”，更提升了居民生活的“品质”。过去五年里，惠阳投入约3亿元用于淡水城区80个小区焕新颜，惠及约1.1万户居民，推动老旧小区从“住有所居”向“住有优居”转变，让更多居民共享城市发展的成果。

　　走进淡水街道四海花园小区，左边是新建的休闲小广场，滑梯、木马、单杠等一应俱全，直行是小区主干道，车辆有序停放在道路一侧的停车格内，路面进行了沥青罩面，各栋楼房的外墙脱落位置也贴上了新瓷砖，整个小区焕然一新、秩序井然。

　　黄康在四海花园小区住了10多年，亲历小区由旧变新获得新生的过程，他感慨道“跟以前相比，小区变化太大了，居住环境慢慢的变好。”

　　在上个世纪80年代末90年代初，惠阳建成了一批花园小区，建设标准和配套指标偏低，已经没办法适应新时代的发展，都会存在市政配套设施基础薄弱、管网老化、停车位不足、绿化景观面积小等问题，成为制约城市发展和居民生活质量提高的瓶颈。

　　四海花园小区建于1996年，有着近30年的历史，住着300多户人，属于淡水街道石桥片区较大的居住小区。时针拨回到2024年，小区里面的道路坑洼，雨天泥泞，加上管网老化、设施陈旧、环境杂乱，是惠阳典型老旧小区存在的问题。

　　“以前车辆乱停放，路面坑洼不平，下雨天积水严重，外墙面还是时常脱落，家里老人小孩出门都要提心吊胆。”黄康指着崭新的沥青路面和统一修缮的楼梯外墙说，改在后画好了型车位，标识好了公共停车区域，大家生活便利了，现在基本上没有再被堵过，整体环境焕然一新，安全风险隐患也消除，对改造是很满意的。

　　四海花园小区改造工程在2024年11月启动，用了9个时间做改造，2025年8月基本完成。“居民们需求多样、意见不一，在改造之前，淡水街道成立专门工作小组，与住户深入沟通，就改造事宜听取群众意见建议，将合理建议融入到改造方案之中，同时也争取大家对改造工程的支持。”淡水街道办事处经济发展办公室主任吴志锋说。

　　改造最先从看不见的“里子”问题着手——从地下管网入手，实施了雨污分流管网建设、供水管网和消防管网全面更新，实现“一户一表、抄表到户”，避免了二次供水污染水质，保障了居民用水安全。

　　随后，工程转向“面子”——将昔日坑洼的水泥路铺设为平整的沥青路面，利用边角空地增设休闲设施和健身器材，并对存在脱落风险的建筑外墙进行彻底修缮，切实消除“头顶上的隐患”。“对比以前，改造后变化很大了，出门不需要过多的担心被堵上，大家住得也舒服。” 黄康说。

　　在充分征求居民意见后，将收集到的需求点进行梳理，靶向化解改造中的难点、堵点。如四海花园小区休闲小广场旁的一栋楼房一楼住户，原设计的具体方案是在阳台前建设花槽，因该住户在阳台开设大门，会影响出入，于是吸纳了建议不建设花槽。

　　作为项目施工方，中交一公局第四工程有限公司惠州项目群项目书记杨小川和记者说，整个改造过程中，科学安排施工时序，采取分段、错峰施工方式，最大限度降低对居民生活的影响，小区住户也积极努力配合。对其提出的合理建议，都会认真听取、及时调整。

　　按照“先地下、后地上，先功能、后提升”的改造理念，在侨富花园同样得到践行。这个建于1993年的小区，位于淡水街道草洋片区，因地势低洼，曾经“逢雨必浸”，困扰居民多年。通过系统的雨污分流改造、化粪池新建与管网疏通，内涝问题得到彻底解决。

　　改造效果好不好，居民最有发言权。“2025年第一场大雨，我们也安然无恙。”侨富花园物业管理经理张伟荣欣慰地说，他还有一个身份，是侨富花园的住户。他说，草洋片区的排涝站建好了，同时小区门口也建设了排水渠，还进行了雨水分流改造，这些设施及时排走了雨水，最大限度避免了小区浸水。

　　改造后，侨富花园每户独立新安装的水表，让长期存在的漏水损耗争议和缴费不便成为历史。“现在便利了好多，水表会自动调准，不用我们跑来跑去。没有改造前，我们小区到处漏水，现在问题解决了，不会再浪费水资源。”

　　据统计，惠阳区城镇老旧小区改造工程（三期）总投资约1.37亿元，涵盖道路修复、管线更新、外墙整治、绿化提升、充电棚建设、安防系统完善等多个领域。改造不仅改善了人居环境，更提升了居民的幸福感和获得感。

　　吴志锋表示，“十四五”期间，淡水街道已完成80个小区的改造，惠及约1.1万户居民，总投资约3亿元。进入“十五五”，淡水街道将推行片区化改造模式，逐步完成剩余60多个小区的提升工作，让更多居民共享城市发展的成果。

　　从四海花园到侨富花园，从雨污分流到外墙焕新，惠阳区以“绣花功夫”推进老旧小区改造，在细微处彰显城市治理的温度。如今，一个个老旧小区正褪去“旧衣裳”，穿上“新装”，以更加宜居、安全、美观的姿态，融入城市发展的新画卷，市民群众也实现从“住有所居”到“住有优居”的更大跨越。